9205 Rue LA SARRE · Lévis
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 152,7 m² · constr. 2016 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 486 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578699394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
25213578699394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 88 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 553 302 $ Poids 86 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 38 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 809 615 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 621 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 668 549 $ Poids 75 % |
| 4 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 364 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 510 258 $ Poids 71 % |
| 5 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 080 $ Poids 61 % |
| 6 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 606 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 591 097 $ Poids 60 % |
| 7 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 342 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 549 294 $ Poids 54 % |
| 8 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 353 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 238 188 $ Poids 52 % |
| 9 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 616 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −2 522 $ | 169 964 $ Poids 48 % |
| 10 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 674 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −68 385 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 809 512 $ Poids 47 % |
| 11 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 724 $ Poids 41 % |
| 12 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 950 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.