1284 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 239,7 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 564 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578699745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
25213578699745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
455 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 461 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 800 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 898 950 $ Poids 76 % |
| 2 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 715 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge −47 495 $ | 917 639 $ Poids 53 % |
| 3 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 377 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +72 552 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 828 614 $ Poids 50 % |
| 4 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 386 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +52 839 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 915 250 $ Poids 48 % |
| 5 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 208 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 686 671 $ Poids 44 % |
| 6 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 891 399 $ Poids 35 % |
| 7 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 664 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 678 371 $ Poids 22 % |
| 8 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 94 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 122 $ Poids 22 % |
| 9 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 800 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 723 859 $ Poids 20 % |
| 10 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 639 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 640 732 $ Poids 19 % |
| 11 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 919 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 919 $ Poids 18 % |
| 12 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 907 m · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 673 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.