1304 Rue LANGUEDOC · Lévis
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 153,4 m² · constr. 2014 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 517 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578699874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
25213578699874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
455 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 105 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 549 480 $ Poids 86 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 61 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 803 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 579 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 663 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 336 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 645 $ Poids 72 % |
| 5 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 570 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 586 534 $ Poids 63 % |
| 6 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 322 $ Poids 59 % |
| 7 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 314 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 209 $ Poids 55 % |
| 8 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 325 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 649 $ Poids 53 % |
| 9 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 576 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −4 203 $ | 168 617 $ Poids 51 % |
| 10 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 635 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −66 681 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 802 415 $ Poids 50 % |
| 11 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 149 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −57 730 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 710 556 $ Poids 45 % |
| 12 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 356 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.