200 Rue PRUNIERS · Lévis
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 86,5 m² · constr. 1985 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 313 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578702102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
25213578702102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 291 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 394 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 273 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 402 330 $ Poids 83 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 173 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 422 092 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 305 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −38 751 $ | 401 631 $ Poids 79 % |
| 5 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 309 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 388 878 $ Poids 74 % |
| 6 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 771 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 199 010 $ Poids 69 % |
| 7 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 848 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 382 057 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 305 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 410 991 $ Poids 66 % |
| 9 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 262 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 450 489 $ Poids 65 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 911 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 415 496 $ Poids 64 % |
| 11 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 956 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 884 199 $ Poids 62 % |
| 12 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 922 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 591 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.