155 Rue SORBIERS · Lévis
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 66,9 m² · constr. 1990 · terrain 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 208 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578702116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
25213578702116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 287 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 47 m · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 712 $ Poids 61 % |
| 3 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 83 m · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 355 392 $ Poids 61 % |
| 4 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 793 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 636 617 $ Poids 59 % |
| 5 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 274 768 $ Poids 42 % |
| 6 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 784 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 173 435 $ Poids 41 % |
| 7 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 194 126 $ Poids 38 % |
| 8 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 416 741 $ Poids 38 % |
| 9 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −3 478 $ | 339 845 $ Poids 36 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 307 017 $ Poids 32 % |
| 11 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 305 888 $ Poids 31 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 254 839 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.