168 Rue SORBIERS · Lévis
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 59,1 m² · constr. 1990 · terrain 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 227 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578702594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
25213578702594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 5 m · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 76 % |
| 2 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 270 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 021 $ Poids 59 % |
| 3 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 843 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 604 886 $ Poids 41 % |
| 4 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 184 285 $ Poids 35 % |
| 5 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 055 $ Poids 29 % |
| 6 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 314 309 $ Poids 26 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 288 981 $ Poids 26 % |
| 8 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 360 400 $ Poids 24 % |
| 9 | 8467, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-05-28 · 741 m · Vendu 255 000 $ (4 307 $/m²) 59,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 305 979 $ Poids 22 % |
| 10 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −3 478 $ | 320 604 $ Poids 19 % |
| 11 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 417 824 $ Poids 18 % |
| 12 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 336 117 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.