967 Rue CHÂTAIGNIERS · Lévis
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 206 m² · constr. 2002 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 391 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578702969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
25213578702969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 637 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 378 $ Poids 78 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 692 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 885 433 $ Poids 67 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 681 248 $ Poids 60 % |
| 4 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 227 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 698 150 $ Poids 57 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 807 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 768 774 $ Poids 53 % |
| 6 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 433 731 $ Poids 43 % |
| 7 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 732 585 $ Poids 40 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 972 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 588 850 $ Poids 34 % |
| 9 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 646 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 739 277 $ Poids 32 % |
| 10 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 807 709 $ Poids 30 % |
| 11 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 747 748 $ Poids 29 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 807 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 789 505 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.