932 Rue CHÂTAIGNIERS · Lévis
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 166 m² · constr. 2002 · terrain 1 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 483 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578703367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
25213578703367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 123 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 613 516 $ Poids 90 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 610 657 $ Poids 62 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 543 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 324 $ Poids 58 % |
| 4 | , Lévis 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 844 $ Poids 55 % |
| 5 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 917 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 533 346 $ Poids 52 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 666 433 $ Poids 52 % |
| 7 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 984 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 789 781 $ Poids 50 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 686 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 476 220 $ Poids 50 % |
| 9 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 893 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 692 563 $ Poids 50 % |
| 10 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 709 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 204 $ Poids 49 % |
| 11 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 540 447 $ Poids 48 % |
| 12 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 638 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −55 646 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 807 878 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.