941 Rue CHÂTAIGNIERS · Lévis
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 189,5 m² · constr. 2003 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 467 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578703414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
25213578703414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 567 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 081 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 640 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 857 216 $ Poids 72 % |
| 3 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 274 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 674 108 $ Poids 62 % |
| 4 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 873 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 740 837 $ Poids 60 % |
| 5 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 107 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 909 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 657 959 $ Poids 56 % |
| 6 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 959 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 660 092 $ Poids 54 % |
| 7 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 920 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 568 349 $ Poids 47 % |
| 8 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 712 354 $ Poids 45 % |
| 9 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1000 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 656 024 $ Poids 42 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 608 522 $ Poids 39 % |
| 11 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 987 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 518 $ Poids 37 % |
| 12 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 707 440 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.