938 Rue CHÂTAIGNIERS · Lévis
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 187,7 m² · constr. 2001 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 403 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578703638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
25213578703638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 565 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 649 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 664 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 846 176 $ Poids 70 % |
| 3 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 256 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 664 894 $ Poids 62 % |
| 4 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 870 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 730 407 $ Poids 60 % |
| 5 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 145 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 713 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 649 313 $ Poids 58 % |
| 6 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 980 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 651 351 $ Poids 51 % |
| 7 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 943 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 561 062 $ Poids 47 % |
| 8 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 702 826 $ Poids 46 % |
| 9 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 895 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 647 020 $ Poids 43 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 600 621 $ Poids 39 % |
| 11 | , Lévis 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 737 $ Poids 37 % |
| 12 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 697 473 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.