744 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 129,6 m² · constr. 1999 · terrain 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578704203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
25213578704203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-05-14 · 669 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 423 541 $ Poids 78 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 709 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 449 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 663 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 547 361 $ Poids 76 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 709 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 410 434 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 533 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 388 $ Poids 73 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 850 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −26 694 $ | 422 760 $ Poids 72 % |
| 7 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 663 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 547 $ Poids 71 % |
| 8 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 938 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 342 997 $ Poids 66 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-02 · 669 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 417 437 $ Poids 63 % |
| 10 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 285 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 502 654 $ Poids 62 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-15 · 811 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 403 845 $ Poids 61 % |
| 12 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 590 287 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.