50 Rue GRÈVE-LABONTÉ · Lévis
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 51,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,3 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 208 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578709910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
25213578709910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 652 m · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 347 181 $ Poids 46 % |
| 2 | 9817, rue des Voiliers, Lévis 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 169 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 122 483 $ Poids 19 % |
| 3 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 452 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 366 269 $ Poids 14 % |
| 4 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 707 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −64 275 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 522 939 $ Poids 14 % |
| 5 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 308 053 $ Poids 12 % |
| 6 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 269 006 $ Poids 12 % |
| 7 | 8467, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 307 $/m²) 59,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 266 032 $ Poids 11 % |
| 8 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −807 $ | 159 732 $ Poids 9 % |
| 9 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 578 $ Poids 8 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 267 570 $ Poids 6 % |
| 11 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 591 m · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −47 327 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 288 536 $ Poids 5 % |
| 12 | 8145, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 621 $/m²) 64,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 437 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.