973 Rue CHÂTAIGNIERS · Lévis
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 160,7 m² · constr. 2003 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 375 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578712047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
25213578712047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 155 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 606 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 603 949 $ Poids 62 % |
| 3 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 887 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 780 857 $ Poids 57 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 698 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 469 853 $ Poids 57 % |
| 5 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 909 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 534 168 $ Poids 56 % |
| 6 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 818 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 472 $ Poids 52 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 078 $ Poids 51 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 978 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 528 386 $ Poids 46 % |
| 9 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 796 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −43 821 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 685 965 $ Poids 46 % |
| 10 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 659 906 $ Poids 46 % |
| 11 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 651 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 838 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 529 162 $ Poids 44 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 698 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 493 280 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.