979 Rue CHÂTAIGNIERS · Lévis
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 219,2 m² · constr. 2001 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 494 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578712155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
25213578712155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 670 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 216 $ Poids 64 % |
| 2 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 713 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 907 251 $ Poids 57 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 697 563 $ Poids 56 % |
| 4 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 216 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 716 758 $ Poids 47 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 778 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +67 637 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 790 424 $ Poids 43 % |
| 6 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 444 682 $ Poids 42 % |
| 7 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 752 017 $ Poids 36 % |
| 8 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 828 624 $ Poids 30 % |
| 9 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 730 574 $ Poids 28 % |
| 10 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 626 884 $ Poids 26 % |
| 11 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 766 169 $ Poids 24 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 778 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +63 531 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 809 840 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.