972 Rue CHÂTAIGNIERS · Lévis
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 235,6 m² · constr. 2002 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 555 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578712469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
25213578712469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 679 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 378 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 378 $ Poids 47 % |
| 2 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 724 673 $ Poids 46 % |
| 3 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 742 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +79 300 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 942 824 $ Poids 42 % |
| 4 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 654 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 948 $ Poids 38 % |
| 5 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 462 997 $ Poids 36 % |
| 6 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 295 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 838 105 $ Poids 35 % |
| 7 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 177 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +75 408 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 746 885 $ Poids 35 % |
| 8 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +65 452 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 783 839 $ Poids 28 % |
| 9 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 649 902 $ Poids 28 % |
| 10 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 863 568 $ Poids 27 % |
| 11 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 758 957 $ Poids 25 % |
| 12 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 500 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.