8870 Rue CORNOUILLERS · Lévis
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 288,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 582 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578712939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
25213578712939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 694 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 734 080 $ Poids 44 % |
| 2 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 944 330 $ Poids 43 % |
| 3 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 840 468 $ Poids 36 % |
| 4 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 106 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 752 163 $ Poids 32 % |
| 5 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +54 527 $ · Ajust. âge −90 240 $ | 964 302 $ Poids 22 % |
| 6 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 984 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +65 557 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 720 493 $ Poids 17 % |
| 7 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 651 332 $ Poids 17 % |
| 8 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −46 680 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 888 549 $ Poids 12 % |
| 9 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −58 237 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 009 366 $ Poids 9 % |
| 10 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 571 833 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.