8874 Rue CORNOUILLERS · Lévis
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 103,5 m² · constr. 2003 · terrain 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 409 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578722137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
25213578722137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 311 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 501 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 486 888 $ Poids 85 % |
| 3 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 95 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 612 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 358 228 $ Poids 82 % |
| 5 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 502 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 483 283 $ Poids 79 % |
| 6 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 371 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 516 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 901 $ Poids 71 % |
| 8 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 250 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 556 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 501 310 $ Poids 61 % |
| 10 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 470 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 472 379 $ Poids 61 % |
| 11 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 654 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 441 451 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 189 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.