8878 Rue CORNOUILLERS · Lévis
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 145,4 m² · constr. 2005 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 371 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578722427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
25213578722427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 295 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 830 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 449 489 $ Poids 69 % |
| 3 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 786 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 513 835 $ Poids 65 % |
| 4 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 937 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 375 $ Poids 63 % |
| 5 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 756 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 751 837 $ Poids 60 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-14 · 803 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 464 198 $ Poids 53 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 830 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 492 749 $ Poids 53 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 830 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 473 235 $ Poids 53 % |
| 9 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 809 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 016 $ Poids 50 % |
| 10 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 582 034 $ Poids 47 % |
| 11 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 463 782 $ Poids 46 % |
| 12 | 867, rue Armand-Matte, Lévis 2025-05-14 · 846 m · Vendu 453 000 $ (3 287 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 481 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 487 853 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.