8935 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 112 m² · constr. 1964 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 286 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578722465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
25213578722465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 344 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 466 823 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 859 $ Poids 75 % |
| 3 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 547 165 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 626 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 951 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 557 533 $ Poids 63 % |
| 6 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 57 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 406 755 $ Poids 62 % |
| 7 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 537 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 455 723 $ Poids 61 % |
| 8 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 414 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 461 534 $ Poids 60 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-14 · 796 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 375 382 $ Poids 60 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 822 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 350 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 599 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 473 709 $ Poids 57 % |
| 12 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 697 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 416 906 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.