8882 Rue CORNOUILLERS · Lévis
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 136,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 416 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578722678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
25213578722678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 316 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 568 966 $ Poids 74 % |
| 2 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 853 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 434 719 $ Poids 71 % |
| 3 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 950 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 664 $ Poids 65 % |
| 4 | , Lévis 2026-05-14 · 826 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 448 315 $ Poids 65 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 853 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 475 809 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 818 m · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 072 $ Poids 59 % |
| 7 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 775 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 498 779 $ Poids 56 % |
| 8 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 447 843 $ Poids 55 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 853 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 458 697 $ Poids 54 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 362 316 $ Poids 53 % |
| 11 | , Lévis 2025-09-02 · 826 m · Vendu 397 000 $ (3 179 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 439 995 $ Poids 52 % |
| 12 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 950 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 187 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 181 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.