769 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 69,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 267 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578724215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
25213578724215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 13 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, rue des Sorbiers, Lévis 2025-06-03 · 301 m · Vendu 335 000 $ (4 640 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 435 $ Poids 63 % |
| 3 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 885 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 558 380 $ Poids 55 % |
| 4 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 712 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 176 567 $ Poids 54 % |
| 5 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 267 m · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 826 $ Poids 52 % |
| 6 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 792 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 339 110 $ Poids 48 % |
| 7 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 872 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 790 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 236 838 $ Poids 35 % |
| 9 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 474 $ Poids 29 % |
| 10 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 343 $ Poids 28 % |
| 11 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 171 314 $ Poids 26 % |
| 12 | 133, rue des Pétunias, Lévis 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 838 $/m²) 74 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 459 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.