775 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 90,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 280 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578724565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
25213578724565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 363 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 583 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 405 067 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 642 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 834 200 $ Poids 78 % |
| 4 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 497 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 491 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 552 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 197 $ Poids 77 % |
| 6 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 369 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 415 514 $ Poids 74 % |
| 7 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 415 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 417 907 $ Poids 68 % |
| 8 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 540 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 366 659 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 488 $ Poids 66 % |
| 10 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 690 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 204 620 $ Poids 64 % |
| 11 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 770 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 392 794 $ Poids 62 % |
| 12 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 908 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 747 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.