777 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 111,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 455 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578724915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
25213578724915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 451 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 507 777 $ Poids 79 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 190 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 028 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 677 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 493 313 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 735 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 362 267 $ Poids 72 % |
| 5 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 904 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 579 $ Poids 65 % |
| 6 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 198 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 424 $ Poids 63 % |
| 7 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 412 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 531 755 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 530 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 517 125 $ Poids 60 % |
| 9 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 623 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge −9 118 $ | 490 522 $ Poids 59 % |
| 10 | 102, rue des Bolets, Lévis 2025-06-30 · 666 m · Vendu 377 500 $ (3 551 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 455 301 $ Poids 57 % |
| 11 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 547 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 471 435 $ Poids 54 % |
| 12 | , Lévis 2026-05-14 · 914 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 389 420 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.