48 Rue GRÈVE-LABONTÉ · Lévis
Valeur estimée
2 458 500 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 683,8 m² · constr. 2016 · terrain 14 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
683,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 246,2 m²
Frontage
344,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 231 100 $
Rôle antérieur 2 143 200 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578729522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 500 $
Valeur bâtiment
1 712 600 $
Rôle antérieur
2 143 200 $
ID provincial
25213578729522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +487 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 825 977 $ Poids 1 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 122 207 $ Poids 0 % |
| 3 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 175 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 680 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 853 268 $ Poids 0 % |
| 5 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 362 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 573 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 924 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 202 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +237 475 $ · Ajust. âge −33 246 $ | 1 204 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 726 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 574 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 756 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 702 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 870 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.