8890 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
851 100 $
Autre · 570 $/m² · 1 493,6 m² · constr. 1993 · terrain 11 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 493,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 657,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 946 100 $
Rôle antérieur 2 439 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578731160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 800 $
Valeur bâtiment
2 317 300 $
Rôle antérieur
2 439 400 $
ID provincial
25213578731160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-11 · 819 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 51 % |
| 2 | 7847, chemin des Forts, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, rue Louis-Brulot, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 171 500 $ Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 663 $ Poids 39 % |
| 4 | 724, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 30 % |
| 5 | 8115, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 23 % |
| 6 | 8115, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 558 $ Poids 22 % |
| 7 | 8355, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 778 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, Chemin Jean-Carrier, Lévis 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 20 % |
| 9 | 1240, rue de l'Avoine, Lévis 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 10 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 352 800 $ Ajust. marché +31 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 327 $ Poids 9 % |
| 11 | rue Saint-Joseph, Lévis 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 127 700 $ Ajust. marché +25 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 086 $ Poids 8 % |
| 12 | 1236, rue de l'Avoine, Lévis 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 325 978 $ Ajust. marché +62 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 504 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.