8955 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 325 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578732005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
25213578732005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 3 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 592 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 410 085 $ Poids 83 % |
| 3 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 412 081 $ Poids 79 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 400 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 422 753 $ Poids 75 % |
| 5 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 560 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 393 026 $ Poids 75 % |
| 6 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 461 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 439 062 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 449 $ Poids 70 % |
| 8 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 813 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 877 386 $ Poids 68 % |
| 9 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 526 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 207 361 $ Poids 64 % |
| 10 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 581 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 380 218 $ Poids 64 % |
| 11 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 991 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 736 $ Poids 63 % |
| 12 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 607 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 398 037 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.