781-783 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 170,6 m² · constr. 1900 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 319 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578734133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
25213578734133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 389 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 857 $ Poids 79 % |
| 2 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 683 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 827 $ Poids 63 % |
| 3 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 778 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 438 541 $ Poids 59 % |
| 4 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 772 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 767 640 $ Poids 55 % |
| 5 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 89 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 740 $ Poids 52 % |
| 6 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 828 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 525 648 $ Poids 51 % |
| 7 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 475 $ Poids 45 % |
| 8 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 916 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −46 727 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 699 772 $ Poids 44 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 467 879 $ Poids 41 % |
| 10 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 618 170 $ Poids 40 % |
| 11 | , Lévis 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 453 $ Poids 40 % |
| 12 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 560 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.