1375 Rue RIVEURS · Lévis
Valeur estimée
912 600 $
Autre · 880 $/m² · 1 037,3 m² · constr. 2006 · terrain 10 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 037,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 022,6 m²
Frontage
80 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 947 600 $
Rôle antérieur 1 474 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578740150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 400 $
Valeur bâtiment
1 346 200 $
Rôle antérieur
1 474 500 $
ID provincial
25213578740150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-11 · 913 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 47 % |
| 2 | 7847, chemin des Forts, Lévis 2026-02-02 · 999 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, rue Louis-Brulot, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 171 500 $ Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 663 $ Poids 34 % |
| 4 | 724, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, Chemin Jean-Carrier, Lévis 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 20 % |
| 6 | 8355, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 778 $ Poids 19 % |
| 7 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 758 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 090 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 1 136 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 314 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.