9015 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 186,2 m² · constr. 1996 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 388 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578742145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
25213578742145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 508 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 710 049 $ Poids 75 % |
| 2 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 928 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 550 622 $ Poids 67 % |
| 3 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 123 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 646 799 $ Poids 63 % |
| 4 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 462 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 050 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 633 025 $ Poids 55 % |
| 5 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 824 393 $ Poids 54 % |
| 6 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 677 751 $ Poids 52 % |
| 7 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 816 238 $ Poids 47 % |
| 8 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 599 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +75 116 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 815 748 $ Poids 45 % |
| 9 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 696 774 $ Poids 45 % |
| 10 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 810 734 $ Poids 42 % |
| 11 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 669 557 $ Poids 41 % |
| 12 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 171 656 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.