806 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 83 m² · constr. 1996 · terrain 1 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 305 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578743574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
25213578743574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 482 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −17 746 $ | 197 574 $ Poids 87 % |
| 2 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 560 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −34 212 $ | 379 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 640 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 412 828 $ Poids 77 % |
| 4 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 182 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 544 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 690 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 869 221 $ Poids 71 % |
| 6 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 697 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 411 908 $ Poids 70 % |
| 7 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 722 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 415 849 $ Poids 62 % |
| 8 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 262 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 410 $ Poids 62 % |
| 9 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 631 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 436 441 $ Poids 61 % |
| 10 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 948 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 464 $ Poids 58 % |
| 11 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 729 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 401 756 $ Poids 58 % |
| 12 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 754 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge −13 677 $ | 418 343 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.