812 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 158,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 402 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578752438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
25213578752438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 583 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 578 934 $ Poids 84 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 512 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 743 266 $ Poids 73 % |
| 3 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 574 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 508 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 607 692 $ Poids 54 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 423 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −47 441 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 650 845 $ Poids 53 % |
| 6 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 884 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 468 083 $ Poids 52 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 568 $ Poids 45 % |
| 8 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 862 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 501 855 $ Poids 45 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 446 654 $ Poids 43 % |
| 10 | 8896, rue des Noisetiers, Lévis 2024-11-12 · 233 m · Vendu 524 900 $ (3 585 $/m²) 146,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 393 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −28 869 $ | 620 652 $ Poids 39 % |
| 11 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 638 $ Poids 39 % |
| 12 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 598 457 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.