818 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 117,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 390 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578752839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
25213578752839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 147 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 081 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 405 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 482 865 $ Poids 61 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 685 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 534 369 $ Poids 60 % |
| 4 | , Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 411 491 $ Poids 52 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 436 536 $ Poids 51 % |
| 6 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 986 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 380 373 $ Poids 51 % |
| 7 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 557 $ Poids 50 % |
| 8 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 864 m · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 482 353 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 958 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 431 $ Poids 49 % |
| 10 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 857 m · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 530 101 $ Poids 43 % |
| 11 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 308 $ Poids 42 % |
| 12 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 717 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 547 758 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.