822 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 96 m² · constr. 2000 · terrain 1 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 294 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578752998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
25213578752998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 299 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 700 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 206 $ Poids 72 % |
| 3 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 805 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 523 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 892 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −4 559 $ | 458 523 $ Poids 69 % |
| 5 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 735 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 500 652 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 759 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 924 852 $ Poids 67 % |
| 7 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 472 857 $ Poids 65 % |
| 8 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 558 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 451 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 975 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 461 972 $ Poids 62 % |
| 10 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 424 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −26 162 $ | 419 865 $ Poids 60 % |
| 11 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 353 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 218 713 $ Poids 60 % |
| 12 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 860 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 450 863 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.