808-810 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 242,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 319 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578753042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
25213578753042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 832 050 $ Poids 53 % |
| 2 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 951 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 587 097 $ Poids 35 % |
| 3 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 769 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 641 554 $ Poids 34 % |
| 4 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 972 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +78 093 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 755 380 $ Poids 33 % |
| 5 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 981 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +58 878 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 849 379 $ Poids 32 % |
| 6 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 876 019 $ Poids 32 % |
| 7 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 237 $ Poids 29 % |
| 8 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +51 347 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 646 932 $ Poids 28 % |
| 9 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 225 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 692 $ Poids 27 % |
| 10 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +93 454 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 839 953 $ Poids 27 % |
| 11 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 314 $ Poids 23 % |
| 12 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 647 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 201 504 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.