814 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 146,3 m² · constr. 2001 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 338 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578753491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
25213578753491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 599 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 575 818 $ Poids 82 % |
| 2 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 578 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 505 364 $ Poids 74 % |
| 3 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 511 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 739 277 $ Poids 70 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 442 010 $ Poids 53 % |
| 5 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 888 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 465 395 $ Poids 51 % |
| 6 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 028 $ Poids 49 % |
| 7 | 8896, rue des Noisetiers, Lévis 2024-11-12 · 250 m · Vendu 524 900 $ (3 585 $/m²) 146,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 393 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 616 615 $ Poids 43 % |
| 8 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 605 777 $ Poids 42 % |
| 9 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 711 988 $ Poids 41 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 457 049 $ Poids 40 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 465 873 $ Poids 40 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 485 124 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.