816 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 155 m² · constr. 1994 · terrain 1 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578753660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
25213578753660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 616 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 572 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 559 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 502 328 $ Poids 75 % |
| 3 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 491 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 734 233 $ Poids 75 % |
| 4 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 869 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 462 286 $ Poids 54 % |
| 5 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 600 034 $ Poids 52 % |
| 6 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 404 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −54 682 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 605 $ Poids 46 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 440 486 $ Poids 45 % |
| 8 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 846 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 495 911 $ Poids 43 % |
| 9 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 123 $ Poids 43 % |
| 10 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 591 479 $ Poids 41 % |
| 11 | 8896, rue des Noisetiers, Lévis 2024-11-12 · 267 m · Vendu 524 900 $ (3 585 $/m²) 146,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 393 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −28 869 $ | 613 840 $ Poids 41 % |
| 12 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 858 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −19 936 $ | 217 752 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.