37 Rue GRÈVE-LABONTÉ · Lévis
Valeur estimée
201 500 $
Chalet · 4 498 $/m² · 44,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578759899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
25213578759899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
445 950 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9817, rue des Voiliers, Lévis 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 169 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 107 891 $ Poids 38 % |
| 2 | 16, rue Louis-Brulot, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 171 500 $ Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 663 $ Poids 29 % |
| 3 | 858, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 27 % |
| 4 | 724, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 16 % |
| 5 | 7847, chemin des Forts, Lévis 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 11 % |
| 6 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 916 m · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −45 368 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 098 $ Poids 10 % |
| 7 | 8355, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 778 $ Poids 9 % |
| 8 | 8467, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (4 307 $/m²) 59,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 856 $ Poids 2 % |
| 9 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −45 247 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 820 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 1 % |
| 11 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 645 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −68 056 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 319 874 $ Poids 1 % |
| 12 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −92 751 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 455 963 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.