824 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 81,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 306 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578762168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
25213578762168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 343 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 204 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 414 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 392 209 $ Poids 91 % |
| 3 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 490 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 425 918 $ Poids 84 % |
| 4 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 546 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 425 331 $ Poids 75 % |
| 5 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 315 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 885 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 765 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 863 658 $ Poids 65 % |
| 7 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 438 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 799 $ Poids 62 % |
| 8 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 793 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 384 408 $ Poids 62 % |
| 9 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 600 $ Poids 53 % |
| 10 | 138, rue des Pruniers, Lévis 2025-12-12 · 877 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 428 307 $ Poids 53 % |
| 11 | 156, rue des Abricotiers, Lévis 2025-08-29 · 893 m · Vendu 367 000 $ (4 175 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 413 722 $ Poids 50 % |
| 12 | 114, rue des Pruniers, Lévis 2025-06-13 · 908 m · Vendu 379 000 $ (4 485 $/m²) 84,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 436 232 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.