826 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 135,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578762347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
25213578762347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 501 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 494 303 $ Poids 63 % |
| 2 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 683 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 564 111 $ Poids 60 % |
| 3 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 426 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −46 353 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 723 678 $ Poids 55 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 430 536 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 354 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 512 567 $ Poids 51 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 444 041 $ Poids 48 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 471 251 $ Poids 48 % |
| 8 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 461 $ Poids 46 % |
| 9 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 442 $ Poids 45 % |
| 10 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 194 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 288 $ Poids 42 % |
| 11 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 809 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 455 330 $ Poids 42 % |
| 12 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 329 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.