832-834 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 325,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 534 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578762837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
25213578762837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 888 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 870 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 997 420 $ Poids 41 % |
| 2 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 980 m · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 920 649 $ Poids 28 % |
| 3 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +122 455 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 027 481 $ Poids 21 % |
| 4 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +64 598 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 774 116 $ Poids 20 % |
| 5 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 411 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +64 539 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 785 660 $ Poids 20 % |
| 6 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 048 584 $ Poids 19 % |
| 7 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +104 472 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 005 469 $ Poids 18 % |
| 8 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 619 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +110 980 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 757 261 $ Poids 11 % |
| 9 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 812 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 1 014 221 $ Poids 7 % |
| 10 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 800 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 886 212 $ Poids 6 % |
| 11 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 493 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 238 699 $ Poids 5 % |
| 12 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +76 702 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 603 864 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.