1100 Rue BÉARN · Lévis
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 97,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 334 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578770614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
25213578770614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 505 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 813 $ Poids 84 % |
| 2 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 514 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 445 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 880 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 516 834 $ Poids 66 % |
| 4 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 266 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 487 505 $ Poids 64 % |
| 5 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 137 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 454 547 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +29 634 $ | 497 017 $ Poids 58 % |
| 7 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 86 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 236 719 $ Poids 58 % |
| 8 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 385 $ Poids 57 % |
| 9 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 968 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 504 559 $ Poids 56 % |
| 10 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 211 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 489 468 $ Poids 56 % |
| 11 | 8707, rue des Pommiers, Lévis 2025-11-28 · 914 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 791 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 502 224 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.