2 Route LALLEMAND app. 204 app. 204 · Lévis
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 113,4 m² · constr. 2019 · terrain 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 205 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578771274100020204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
25213578771274100020204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 367 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 639 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 190 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 475 525 $ Poids 62 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 862 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 562 288 $ Poids 60 % |
| 4 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 468 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 718 $ Poids 53 % |
| 5 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 042 $ Poids 48 % |
| 6 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 548 674 $ Poids 46 % |
| 7 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 924 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 538 423 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge +38 752 $ | 543 410 $ Poids 40 % |
| 9 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 954 $ Poids 40 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 438 866 $ Poids 40 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 465 731 $ Poids 39 % |
| 12 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 521 383 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.