2 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
1 059 400 $
Unifamiliale · 1 418 $/m² · 747 m² · constr. 2019 · terrain 1 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
747 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 100 $
Rôle antérieur 1 134 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578771274100101001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
1 011 400 $
Rôle antérieur
1 134 300 $
ID provincial
25213578771274100101001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
440 450 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 982 m · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 187 103 $ Poids 0 % |
| 2 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 353 $ Poids 0 % |
| 3 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 811 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 217 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +237 475 $ · Ajust. âge −18 998 $ | 1 218 493 $ Poids 0 % |
| 5 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 453 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 933 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 853 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 110 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 526 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +144 250 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 842 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 736 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 1 086 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 728 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 947 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.