2 Route LALLEMAND app. 1304 app. 1304 · Lévis
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 113,3 m² · constr. 2016 · terrain 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 196 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578771274100131304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
25213578771274100131304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
453 950 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 420 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 183 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 475 354 $ Poids 62 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 881 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 554 962 $ Poids 59 % |
| 4 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 484 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 514 $ Poids 53 % |
| 5 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 886 $ Poids 47 % |
| 6 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 541 238 $ Poids 46 % |
| 7 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 934 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 538 206 $ Poids 42 % |
| 8 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 809 $ Poids 41 % |
| 9 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge +31 913 $ | 536 332 $ Poids 39 % |
| 10 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 521 180 $ Poids 39 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 432 151 $ Poids 38 % |
| 12 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 474 847 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.