2 Route LALLEMAND app. 1403 app. 1403 · Lévis
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 107,2 m² · constr. 2015 · terrain 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 188 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578771274100141403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
25213578771274100141403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 025 $ Poids 72 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 515 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 038 $ Poids 66 % |
| 3 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 913 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 538 522 $ Poids 64 % |
| 4 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 725 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 156 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 464 941 $ Poids 52 % |
| 6 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 524 428 $ Poids 50 % |
| 7 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 373 $ Poids 50 % |
| 8 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 965 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 524 965 $ Poids 49 % |
| 9 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +29 634 $ | 519 477 $ Poids 47 % |
| 10 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 898 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +78 739 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 972 780 $ Poids 41 % |
| 12 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 508 812 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.