836 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 191 m² · constr. 2002 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 363 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578772046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
25213578772046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 291 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 740 195 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 783 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 706 612 $ Poids 65 % |
| 3 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 391 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 673 453 $ Poids 60 % |
| 4 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 723 279 $ Poids 59 % |
| 5 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 841 120 $ Poids 57 % |
| 6 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −79 290 $ | 831 073 $ Poids 53 % |
| 7 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 108 $ Poids 53 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −14 290 $ | 176 468 $ Poids 48 % |
| 9 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 699 179 $ Poids 47 % |
| 10 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 615 810 $ Poids 45 % |
| 11 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 371 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +86 527 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 849 208 $ Poids 44 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 291 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −36 162 $ | 762 661 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.