838-840 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 190,9 m² · constr. 1994 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 319 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578772306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
25213578772306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 275 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 712 004 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 760 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 679 039 $ Poids 66 % |
| 3 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 698 216 $ Poids 61 % |
| 4 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 418 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 648 288 $ Poids 59 % |
| 5 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 827 676 $ Poids 58 % |
| 6 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 822 023 $ Poids 54 % |
| 7 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 551 773 $ Poids 51 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 984 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 173 898 $ Poids 49 % |
| 9 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 984 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +52 192 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 672 378 $ Poids 48 % |
| 10 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 981 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 015 $ Poids 46 % |
| 11 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 351 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +86 289 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 819 571 $ Poids 44 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 275 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −62 462 $ | 736 182 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.