9285 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
776 800 $
Autre · 2 333 $/m² · 332,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 455 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578772825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 500 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
25213578772825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
453 950 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 811 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 581 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 996 581 $ Poids 39 % |
| 2 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 882 m · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 898 512 $ Poids 30 % |
| 3 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 049 922 $ Poids 20 % |
| 4 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +136 225 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 041 250 $ Poids 20 % |
| 5 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +115 812 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 985 808 $ Poids 17 % |
| 6 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 511 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +73 230 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 769 350 $ Poids 17 % |
| 7 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +72 714 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 782 231 $ Poids 16 % |
| 8 | 885 à 889, rue de la Martinière, Lévis 2026-05-04 · 923 m · Vendu 500 000 $ (2 274 $/m²) 219,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 305 $ Poids 11 % |
| 9 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 560 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +120 188 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 752 044 $ Poids 10 % |
| 10 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 735 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 990 251 $ Poids 6 % |
| 11 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 435 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 234 749 $ Poids 4 % |
| 12 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +83 195 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 598 057 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.