825 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
737 800 $
Autre · terrain 1 124 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 673,7 m²
Frontage
332,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
6 677 100 $
Rôle antérieur 4 424 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578777191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 455 600 $
Valeur bâtiment
1 221 500 $
Rôle antérieur
4 424 600 $
ID provincial
25213578777191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 282 m · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 362 m · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 62 % |
| 3 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 470 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 62 % |
| 4 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 585 m · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 104-104A, rue des Girolles, Lévis 2026-06-22 · 597 m · Vendu 596 000 $ (5 607 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 515 $ Poids 59 % |
| 6 | 714-716, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-06-10 · 620 m · Vendu 644 000 $ (3 875 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 121 $ Poids 58 % |
| 7 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 658 m · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 203 $ Poids 55 % |
| 8 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 788 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 530 m · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 057 $ Poids 53 % |
| 10 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 806 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 792 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 649 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, Route Lallemand, Lévis 2026-02-27 · 744 m · Vendu 310 000 $ (2 719 $/m²) 114 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.