9150-9152 Rue LA SARRE · Lévis
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 181,9 m² · constr. 2014 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 597 200 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578780220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
25213578780220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 44 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 764 857 $ Poids 85 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 798 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 871 774 $ Poids 74 % |
| 3 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 895 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 862 076 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 532 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 731 955 $ Poids 68 % |
| 5 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 749 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 720 742 $ Poids 67 % |
| 6 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 743 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −4 203 $ | 182 214 $ Poids 64 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 730 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 634 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 125 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +64 895 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 871 677 $ Poids 58 % |
| 9 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 717 772 $ Poids 54 % |
| 10 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 169 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 596 633 $ Poids 53 % |
| 11 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 605 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 695 970 $ Poids 53 % |
| 12 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 456 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 783 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.